Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Правовые документы
Назад

Как рассчитывается отопление в квартире

Опубликовано: 11.04.2020
Время на чтение: 18 мин
0
9

Формула оплаты по нормативам потребления

Такой расчет используется в том случае, если в многоквартирном доме не установлены ни общедомовые, ни индивидуальные счетчики. Тогда оплата за тепло рассчитывается по формуле: , где:

  1. норма потребления, установленная для отопления;
  2. суммарная площадь квартиры или другого помещения, которое обогревается;
  3. тариф для тепловой энергии, установленный поставщиком услуг, может быть разный в зависимости от нормы по региону.

Пример

Норма потребления тепла на обогрев 1 м2 для московского региона составляет 0,03 гигакалории.

Тариф на тепловую энергию у поставщика услуг для того же региона за 1 гигакалорию составляет 1300 рублей.Допускаем общую площадь всей квартиры 50 м2.

Расчет стоимости отопления: принципы, алгоритмы, формулы

Порядок расчета тепла на отопление проводится в соответствии с действующим законодательством РФ: ЖК, Правилами No354 и ПП РФ No603. Данные нормативные устанавливают 5 вариантов расчета, в зависимости от схемы установки приборов учета для каждого многоэтажного дома. Таким образом, норматив старается учесть все реальные условия теплоснабжения и максимально точно установить размер расхода тепла на отопление дома.

Варианты расчетов объема тепла израсходованной на отопление многоэтажного дома за отчетный период:

  • Жилой дом не имеет коммерческого теплосчетчика, услуги оплачиваются только в осенне-зимний период.
  • No2 Жилой дом не имеет коммерческого теплосчетчика, услуги оплачиваются равномерными долями 1/12 на протяжении всего года.
  • No3 Многоэтажный жилой дом имеет теплосчетчика, на входе теплоносителя в дом, плата за отопление выставляется только в осенне-зимний период.
  • No4 Многоэтажный жилой дом имеет теплосчетчика, размещен на входе теплоносителя в дом, плата за отопление выставляется равными долями 1/12 на протяжении года.
  • No5 Многоэтажный жилой дом имеет теплосчетчика, размещенный на входе теплоносителя в дом, кроме того все помещения жилого/нежилого назначения оборудованы теплосчетчиками, плата за отопление выставляется по выбору потребителей или круглогодично и сезонно.

Перед тем как рассчитывается отопление в квартире, жители дома должны выбрать вариант расчета, который им больше подходит.

Вариант 1

Этот вариант относится к нормативному способу определения расхода тепла. Объем индивидуальных поквартирных платежей вначале рассчитывают для всей площади объекта. Суть метода: объем использованной тепловой энергии, и размер платежа устанавливается по общей площади объекта, с учетом нормативного удельного коэффициента на отопление, для конкретной местности.

Общая формула выглядит таким образом.

Например, необходимо определить стоимость отопления квартиры по следующим данным:

  • P – стоимость за отчетный период, руб.;
  • S – площадь квартиры, 45м2;
  • N – удельный коэффициент отопления, 0.025 Гкал/м2;
  • T – цена за 1 гкал, в данной населенном пункте, 1700 руб/ Гкал.

P = 45 * 0.025 * 1700 = 1912.50 руб.

Плата за отопление: 1912.50 * 1.5= 2868.75 руб.

Вариант 2

Этот вариант также использует нормативный метод расчета, только дополнительно используется коэффициент К – устанавливающий порядок внесения платежей на протяжении отчетного года. Величина его определяется довольно просто: количество месяцев отопления, в том числе и неполные, делят на число месяцев года – 12.

Пример расчета:

  • P – стоимость отопления за отчетный период, руб.;
  • S – площадь квартиры, 45м2;
  • К – 7/12=0.583;
  • N – удельный коэффициент отопления, 0.025 Гкал/м2;
  • T – цена за 1 Гкал, в данной населенном пункте 1.700 руб/ Гкал.

P = 45 * (0.025 *0.583) *1700 = 1114.98 руб.

Это размер платежа, который придется оплачивать потребителю ежемесячно на протяжении отчетного года.

Тогда плата за отопление: 1114 * 1.5 = 1671 руб.

Важно отметить, что выбор варианта выполняется пользователями, и в случае перехода с варианта No1 на No2 компания — поставщик тепловой энергии должна выполнить соответствующую ежемесячную корректировку начислений.

Вариант 3

Этот вариант применяется для многоэтажных домов, которые имеют общий прибор коммерческого учета тепловой энергии. Даже если в доме размещены индивидуальные счетчики, то они не учитываются в общем балансе распределения стоимости отопления. По той причине, что тепло поступает на отопление дома в целом, калькуляция его между квартирами все едино выполняется пропорционально площади.

  • P – стоимость отопления за отчетный период, руб.;
  • S – отапливаемая площадь квартиры, 45м2;
  • S общ квадратура дома – 5500 м2;
  • Объем тепловой энергии по показателям теплосчетчика за 1 месяц – 140 Гкал;
  • T – цена за 1 Гкал, в данной населенном пункте 1700 руб/ Гкал.

P = 140 * 45 / 5500 *1700 = 1947.27 руб.

Вариант 4

Это наиболее трудный вариант расчета. Регламент определения стоимости отопления для квартиры выполняют следующим образом:

  1. Определяют объем потребления тепловой энергии в среднемесячном исчислении по прошлогодним данным прибора учета – Vгод, отнесенного к общей площади S.
  2. Данные Vср вводят в формулу.
  3. Далее ежегодно выполняется перерасчет начислений для корректировки с реальными показателями.

Где: Ргод и Ркв — размеры прошлых расчетов по общему прибору учета для всего здания и конкретной квартиры в таком случае Рп — это фактический размер поправки.

Вариант 5

Устанавливается разница между объемами тепловой энергии общим и суммарным поквартирным, то есть фактические потери в доме

Предлагаем ознакомиться  Сколько отрабатывать при увольнении по собственному желанию

Результат потерь разбрасывается на всех потребителей пропорционально их площади, включая его в следующую формулу.

  • V – расход тепло по общему теплосчетчику, Гкал;
  • Vпом – расход тепла по квартирному прибору учета, Гкал;
  • Vр =V – Vпом.

Приход отопительного сезона сильно отражается на финансовом положении любой семьи, так как тариф на отопление слишком высок, и в получаемой квитанции может фигурировать довольно-таки приличная сумма. Увидев квитанцию, люди пугаются и желают проверить, правильно ли рассчитывается цена за услугу и не пытается ли отопительная служба обмануть своих клиентов.

Схема двухтрубной системы отопления с твердотопливным котлом.

Легче всего проверить правильность расчетов тем жильцам, у которых установлена система для автономного газового отопления. Такие люди самостоятельно могут посмотреть количество использованных кубометров газа на счетчике и рассчитать стоимость сервиса. Однако и здесь существуют свои подводные камни, так как на цену услуги влияет не только обогрев определенного жилья, но и некоторые другие факторы, о которых будет написано ниже.

Жильцам, пользующимся центральным отоплением, возможность контроля за расходами тепловой энергии и вовсе недоступна, если у них не установлен специальный индивидуальный прибор для учета энергии. Поэтому они пытаются найти другие способы решения проблемы.

Схема системы водяного отопления с естественной циркуляцией.

Также людей смущает введенное разделение оплаты на две составляющие: оплата за предоставляемый сервис в квартире и оплата за использование его для нужд всего дома. Последний пункт имеет название ОДН — общедомовые нужды.

Прежде чем начать какие-либо вычисления, следует выяснить, какими приборами учета тепловой энергии оснащен дом, и только после этого можно выбрать подходящую методику расчета.

Существует три основных способа проведения подобных вычислений, которые нужно рассмотреть подробнее.

Формула пропорционального разнесения оплаты по показателям общедомового счетчика

Как рассчитывается отопление в квартире

Расчет производится при наличии единого общедомового прибора для определения потребления тепла, а индивидуальное жилье полностью или частично не доукомплектовано такими счетчиками.

Плата рассчитывается по формуле №3, приложения №2 правил расчета теплопотребления (постановление № 344).

  • тариф для тепловой энергии, установленный в целом по региону поставщиком услуг;
  • объем потребляемой тепловой энергии, взятый из разницы показателей общедомовых счетчиков на входе тепловой магистрали в дом и на выходе из него;
  • общая площадь отапливаемого помещения в квартире без индивидуального счетчика;
  • общая площадь всех отапливаемых помещений в доме.

Пример

Всего для отопления дома потребовалось 300 гигакалорий.

Квартира имеет площадь – 50 м2.

Все квартиры и нежилые, но отапливаемые помещения занимают 10000 м2.

Как рассчитывается отопление в квартире

Региональный тариф на тепло составляет 1300 рублей за 1 гигакалорию.

Подставив данные в формулу, получим: 300 х 50 / 10000 х 1300 = 1950 рублей.

Способ 2: общедомовой и индивидуальные счетчики

Применяется в тех случаях, когда дом оснащен общим устройством учета, но помимо этого в некоторых помещениях имеются и индивидуальные приборы для учета поставляемой услуги.

Как и в первом способе, здесь тоже нужно сначала рассчитать цену на отопление в квартире, а затем стоимость его для общедомовых нужд, после чего и выводится общая сумма к оплате.

Расчет для жилья

Допустим, в помещении установлен индивидуальный счетчик. Тогда расчет будет вестись по формуле 4,

Схема отопления загородного дома.

где первый параметр обозначает объем использованной по счетчику энергии, а второй — тариф на сервис.

1,2х1400=1680 рублей.

Однако такая формула подходит только для квартир, снабженных счетчиками, а для вычислений стоимости сервиса для жилья, в котором их нет, будет необходима формула 5,

где Si — показатель общей площади жилья, Nт — норматив потребления тепловой энергии, Тт — тариф на отопление.

Из этих трех параметров неизвестен только норматив потребления энергии на 1 квадратный м.

0,025х60х1400=2100 рублей.

Сначала вычисляется объем услуги. Делается это по формуле 6,

Индивидуальная система водяного отопления.

где Vд — объем использованной энергии по общедомовому устройству учета, Vu (неж) — количество использованной энергии в нежилых местах, Nт — норматив потребления услуги в жилом помещении, Sv — показатель площади жилья в доме без индивидуального счетчика, Vw (жил.п.) — объем использованной энергии в жилом помещении с индивидуальным или общим квартирным прибором учета, Vкр — количество использованной энергии при предоставлении сервиса горячего водоснабжения, Si — общая площадь квартиры, Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме.

Предлагаем ознакомиться  Норматив давления воды в водопроводе в квартире

(300-9-5000х0,025-7-25)х60/7000=1,1486 Гкал.

Как рассчитывается отопление в квартире

1,1486х1400=1608 рублей.

1680 1608=3288 рублей.

2100 1608=3708 рублей.

Расчет стоимости тепла при наличии индивидуального и общедомового счетчика отопления производится не только если все нежилые и жилые помещения в доме оборудованы индивидуальными счетчиками, но и при наличии только общих устройств на отдельную квартиру.

В этом случае стоимость тепла за квартиру считается как сумма энергии, которая была использована согласно индивидуальным устройствам и общедомовому потреблению.

Ее стоимость распределяют по всем квартирам пропорционально. Все действия и тарифы регламентируются формулой №3 (1), приложения №2 постановления № 344., где:

  • суммарный объем использованного тепла по индивидуальному счетчику;
  • объем тепла, которое было затрачено исключительно на обогрев нежилых помещений всего дома, рассчитывается как разница между суммой всех индивидуальных показателей и единым – общедомовым;
  • вся площадь квартиры (при одном индивидуальном счетчике);
  • площадь всех отапливаемых помещений в доме.

Пример

Тепловая энергия, потребленная домом за отчетный период – 300 гигакалорий.

Сумма тепла, потребленного всеми квартирами – 210 гигакалорий.

Тепло, потребленное в одной квартире – 2 гигакалории.

Затраты на обеспечение горячего водоснабжения – 20 гигакалорий.

Общая площадь квартиры – 50 м2.

Общая площадь квартир и всех нежилых, но отапливаемых помещений в доме – 10000 м2.

Тариф на тепловую энергию у поставщика услуг, для того же региона за 1 гигакалорию составляет 1300 рублей.

Подставляем данные в формулу и получаем: (2 (300-210-20) х 50/10000) х 1300 = 3055 рублей.

Способ 3: отсутствие общедомового счетчика

Этот способ применяется, когда надо рассчитать тариф на отопление в доме, в котором отсутствует основной прибор учета израсходованной тепловой энергии.

Однако данная методика также не исключает поэтапных вычислений, при которых сначала узнают стоимость обогрева в отдельной квартире, а затем и цену на услуги общедомового обогрева. Так же, как и во втором способе, стоимость сервиса в жилом пространстве должна быть рассчитана по формуле 4 или по формуле 5 — в зависимости от наличия или отсутствия там индивидуального устройства учета.

Так как во втором способе эти расчеты уже были проведены, можно взять полученные значения цены на обогрев оттуда. Пускай отопление жилья со счетчиком стоит 1680 рублей, а квартиры без него — 2100 рублей за определенный расчетный период. Тогда осталось вычислить объем услуги по формуле 7,

где Nодн — норматив потребления тепловой энергии, Sои — показатель площади помещений, являющихся общим имуществом в доме, Si — общая площадь жилья, Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений.

Схема отопления полипропиленовыми трубами.

0,025х125х60/7000=0,0268 Гкал.

0,0268х1400=37,5 рублей.

1680 37,5=1717,5 рублей.

2100 37,5=2137,5 рублей.

Методика расчета тепла на отопление многоэтажного дома

Затраты на отопление в коммуналках можно рассчитать по нормативу потребления или по показанию устройства. Формулы аналогичны уже описанным. Единственным различием является выделение платы пропорционально каждой комнате.

, где:

  • жилая площадь комнаты;
  • площадь всех комнат коммуналки.

Разница, которая может возникнуть при учете нежилой площади: коридор, тамбур, санузел мизерна и в практической формуле может игнорироваться.

Это наиболее сложный расчет, он применяется, если в многоквартирном доме имеется собственная котельная.

Фактически по данной формуле можно рассчитать объем и стоимость энергии и коммунального ресурса, который был затрачен на теплоснабжение дома., где:

  • количество коммунального ресурса (электричества, газа, твердого топлива, воды и т. п.), который был затрачен на производство тепла;
  • стоимость коммунального ресурса, установленная в соответствии с отраслевыми ценами и законодательством РФ;
  • индивидуальное жилое помещение;
  • площадь всего дома.

Как рассчитывается отопление в квартире

Согласно закону об энергосбережении установка прибора учета тепловой энергии должна осуществляться в обязательном порядке за счет средств собственника помещения.

Принцип работы теплового счетчика заключается в измерении разницы температур с одновременным определением объема, поступающего в систему теплоносителя. Различают ультразвуковые и тахометрические модели. Ультразвуковые превосходят по всем эксплуатационным параметрам: точнее, надежнее, долговечнее, поэтому и являются более дорогостоящими.

Приобретая счетчик отопления, обратите внимание, сертифицирована ли данная модель для работы в России. После установки устройство обязательно должно быть опломбировано. Поверка прибора производится один раз в четыре года.

Цена самого теплового счетчика невелика. Однако в стоимость необходимо включить:

  • регулирующий вентиль;
  • грязевой фильтр;
  • запорные краны.

Стоимость дополнительных деталей может составить 8000-12000 рублей. Кроме того, в еще большую сумму обойдутся работы по врезке, обвязке и подключению устройства. При этом доверить выполнение работ можно только тем компаниям, которые имеют специальную лицензию на осуществление данной деятельности. Стоимость работ может составить 10000-15000 рублей.

Предлагаем ознакомиться  Условия покупки квартиры от застройщика

При выборе организации, которая специализируется на установке учетной аппаратуры для отдельной квартиры или дома в целом убедитесь, что кроме монтажа ее специалисты занимаются техническим обслуживанием приборов. В идеале инженеры компании должны:

  • изготовить проект;
  • согласовать его с организацией, предоставляющей услуги по теплоснабжению;
  • провести первичную поверку и зарегистрировать установленное устройство;
  • сдать его в эксплуатацию.

Несомненно, затраты на установку прибора значительны, а формулы по которым ведется расчет достаточно сложны, но все неудобства компенсирует существенная экономия в оплате за теплоснабжение.

Методика распределения израсходованного тепла на отопительные нужды в многоэтажных домах для квартиры, выполняется на основании данных общедомовых теплосчетчиков. Задачи этого нормативного документа упорядочить расчеты. А также сделать их прозрачными, для того чтобы было понятно каждому пользователю.

И тем самым противодействовать злоупотреблениями в этой сфере. Понятный механизм расчета выгоден, прежде всего, жителям многоэтажных домов. Так как в этом случае формирует у них мотивацию по совместному экономному расходованию тепла в домах. Данный документ предлагает понятный алгоритм расчета, по приборам тепла, установленных на общем вводе теплоносителя в дом и квартирных теплосчетчиков.

Расход тепловой энергии на отопительные нужды каждой квартиры зависит от таких показателей:

  • Общий объем тепла, израсходованный за отчетный период для всего дома.
  • Итоговая отапливаемая площадь дома, включая подъезды и вспомогательные помещения, присоединенные к системе теплоснабжения.
  • Продолжительность отчетного периода, в том числе и неполные месяцы, в зависимости от начала/окончания отопительного сезона, например, с 15.10 по 15.04.
  • Среднесуточная температура внутри помещения, установленная нормативными актами и СНИП, для помещений различного назначения, колеблется от 18 С до 22 С.
  • Минимальная температура наружного воздуха, установленная по нормам строительной климатологии согласно СНиП от 23.01.1999 года. Она принимается для конкретного климатического района, например, г. Москвы – 22 С.
  • Удельная тепловая характеристика здания, также принимается по СНИП и зависит от типового проекта объекта отопления и периода его строительства.

В случае, когда по разным причинам отсутствуют проектные данные по тепловой нагрузке многоэтажного дома, СНИП допускает выполнение расчета по укрупненным характеристикам, по формуле.

Qo = q0 * Vн * (tвн – tр.о)*L

  • q0 – удельная отопительная характеристика дома, Вт*м3/С;
  • Vн – объем дома наружный, может приниматься по проекту либо техпаспорту объекта;
  • tвн – внутренняя температура в отапливаемых комнатах, принимается по СНИП в зависимости от функционального предназначения помещения: коридор, спальня, кухня, в средней для расчета можно брать 20 С.
  • tр.о. – расчетная температура наружного воздуха, устанавливается по результатам наибольшей морозной пятидневки, принимается по таблицам СНИП в зависимости от климатического района проживания;
  • L – поправочный температурный коэффициент, учитывающий отклонение реальной температуры в населенном пункте, от проектной – 30 С, для которой рассчитаны удельные отопительные нагрузки. Его находят по СНИП, перед тем как рассчитывается плата за отопление.

Необходимые уточнения

Возможная схема будущей двухтрубной системы отопления/

  1. Несоответствие тарифов в отопительный сезон. В каждом регионе действуют свои тарифы, зависящие от поставщиков услуг. Поэтому надо сначала уточнить свой тариф, а потом уже проводить расчеты.
  2. Многие люди не замечают в формуле проставленной площади жилья и не заменяют ее собственным значением, из-за чего результат получается неверный.
  3. Необязательно использовать все элементы формул. Если в доме нет нежилых мест, то их площадь не стоит учитывать во время расчетов. Например, в некоторых домах на первом этаже имеются магазины, парикмахерские, салоны красоты и прочие нежилые помещения, в другом же доме есть только квартиры и полностью отсутствуют какие-либо служебные заведения. Это надо учитывать при расчете стоимости обогрева.
  4. Показатель горячего водоснабжения не нужно использовать в формулах, если в помещении, к примеру, газовая колонка или бойлер, с помощью которых и происходит нагрев воды.

Как правило, все требующиеся в формулах значения легко узнать. Они или будут напечатаны на самой квитанции, по которой надо платить за отопление, или их можно спросить у поставщика сервиса. Имея на руках эти данные, очень легко проверить, правильную ли сумму пишут в квитанции и не пытается ли фирма, занимающаяся обогревом, обмануть своих клиентов.

Навыки в вычислении по приведенным формулам будут полезны тому, кто захочет оспорить выставленный поставщиком счет. В таком случае всегда правильнее затевать спор, имея неопровержимые доказательства своей правоты, а не оперируя пустыми словами, пытаясь этим чего-то добиться.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector