Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Правовые документы
Назад

Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд ➜ Материалы от ВладейЛегко

Опубликовано: 12.04.2020
Время на чтение: 5 мин
0
4

Порядок резервирования

Участки, предназначенные для удовлетворения нужд муниципалитета либо государственных руководящих структур, резервируются на промежуток, не превышающий трёх лет. Участки, принадлежащие муниципалитету и государству и упоминающиеся в заявке высшего исполнительного органа власти субъекта РФ, предназначенные для организации отдельной экономической зоны России, резервируются максимум на два года.

Земельным кодексом (статья 70.1) установлено, что резервирование выполняется в ряде ситуаций:

  1. Земли требуются для выполнения международных обязанностей России перед другими государствами.
  2. На землях должны быть размещены объекты муниципальной либо государственной значимости из-за невозможности построить их в других местах. К этим объектам следует отнести:
    • строения энергосистем региональной либо федеральной значимости;
    • сооружения по обеспечению безопасности государства;
    • строения отрасли путей сообщения, связи, транспорта региональной либо федеральной значимости;
    • сооружения, предназначенные для ведения деятельности «космического» направления;
    • объекты отрасли снабжения населения и предприятий водой, теплом, газом, электричеством.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд выполняется в порядке, рекомендованном положением №561 (22.07.2008). Этапы резервирования:

  1. Оформление ходатайства о резервировании земель. Ходатайство направляется на рассмотрение главе муниципалитета либо руководителю субъекта РФ.
  2. Принятие решения о резервировании участка. Решение выносится на основании следующих документов:
    • справок, в которых указывается планировка участка;
    • по территориальной планировке — в ситуациях, когда будет создаваться охраняемый природный объект либо размещаться объект охраны и безопасности государства;
    • государственной программы по геологическому изучению почвы и недр и их дальнейшему рациональному использованию.
  3. Подготовка решения. Оно составляется на основе информации, полученной с госкадастра недвижимости. В оформляемом акте должна указываться следующая информация:
    • цели и периоды резервирования земель;
    • реквизиты справок, являющихся основой для резервирования;
    • ограничения прав на зарезервированные земли;
    • время и место, в котором проходило ознакомление заинтересованных граждан со схемами участков.
  4. Публикация принятого решения официальными СМИ того округа, на территории которого расположены резервируемые земли. После публикации решение обретает силу.
  5. Орган, принимавший решение, отправляет копию документа и схему участка в Росреестр.
  6. Государственная регистрация ограничения прав. Она выполняется на протяжении 10 дней после поступления необходимой документации.
Предлагаем ознакомиться  Банкротство ООО с долгами — пошаговая инструкция 2020

Заключение

Подводя итоги статьи нужно выделить несколько важных моментов:

  1. Минимальный период резервирования земельного участка – 2 года, а максимальный – 20 лет.
  2. Решение о резервировании обретает силу после его публикации в СМИ.
  3. По окончании периода резервирования, земельный участок исключается из перечня зарезервированных.

Список законов

Остались вопросы? Задайте их практикующим юристам по земельным вопросам прямо сейчас:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос - это быстро и бесплатно!

Резервирование земли является процедурой, предполагающей введение ограничений на пользование участком гражданами или организациями. В дальнейшем эта территория должна использоваться для достижения глобальных целей в интересах государства и народа. Резервирование земельных участков будет иметь юридическую силу только тогда, когда обеспечено соблюдение всех требований, приведенных в ст. 70.1 ЗК РФ.

Ограничения на пользование участком могут быть наложены как на организацию, так и на гражданина. Земля в итоге будет изъята у законного владельца, но ее собственник получит компенсацию.

Если территория зарезервирована, это не означает ее немедленное изъятие у владельца. Такой участок может быть отчужден у собственника в будущем. Иначе говоря, органы государственной или муниципальной власти посредством включения надела в резерв получают гарантию, что он в случае необходимости может быть использована в интересах страны.

Хозяин землевладения ощутит последствия изменения статуса объекта еще до начала его использования в глобальных интересах. Так, после признания надела зарезервированным он не сможет на его территории:

  • построить дом или объекты хозяйственного назначения, даже если они соответствуют назначению земельной площади;
  • организовать размещение искусственного водоема;
  • свободно реализовывать проекты, направленные на реализацию мелиорации и ирригации.

В случае включения территории в резерв гражданин или организация не могут оформить ее в собственность.

В ст. 49 ЗК РФ приведены основания для резервирования земельных площадей. К ним относятся:

  1. Необходимость исполнения страной обязательств, вытекающих из сущности международных соглашений РФ.
  2. Возведение или реконструкция сооружений, имеющих государственное или региональное значение, а также значение местного масштаба в случае отсутствия иных вариантов осуществления работ по строительству и реконструкции таких объектов. К их числу законодатель относит:
  • объекты энергетической системы федерального или регионального уровня;
  • объекты, для эксплуатации которых необходима атомная энергия;
  • объекты, используемые для обеспечения обороноспособности и безопасности РФ (таковыми конструкциями считаются инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации);
  • объекты, позволяющие осуществлять транспортное сообщение и связь на уровне федерации и регионов;
  • инфраструктура, организованная для функционирования железнодорожного сообщения общего пользования;
  • объекты, благодаря которым производится освоение космического пространства;
  • региональные и федеральные линейные объекты (ЛЭП, автодороги, линии связи), использующиеся для функционирования субъектов естественных монополий;
  • системы, обеспечивающие бесперебойное получение коммунальных услуг (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, подачу тепла);
  • автодороги.
  1. Законодательством могут определяться и другие основания. В соответствии с п. 1 ст. 70.1 ЗК РФ резервирование производится также для:
  • размещения сооружений, относящихся к социальной инфраструктуре;
  • присвоения землям статуса особо охраняемых природных территорий (заповедники, памятники природы, национальные парки);
  • сооружения водохранилищ и прочих водных объектов искусственного происхождения;
  • создания инфраструктуры, необходимой для организации особой экономической зоны;
  • выполнения задач, связанных с использованием недр (ведение разработки полезных ископаемых и поиск их залежей).
Предлагаем ознакомиться  Альфастрахование осаго возмещение убытков

Резервирование земель должно осуществляться в соответствии с правилами, которые определены постановлением Правительства РФ № 561 от 22 июля 2008 г. В соответствии с данным нормативным актом полномочиями о включении территории в резервный фонд наделен орган исполнительной власти муниципалитета, региона или государства.

Чтобы принять такое решение, понадобятся данные, находящиеся в государственном кадастре недвижимости. Земельный надел должен иметь свой индивидуальный номер. Это означает, что если участок не состоит на кадастровом учете, он не может быть забронирован.

Порядок резервирования

Чтобы закрепить за участком статус резервного, может понадобиться подготовка следующей документации:

  • документы, содержащие информацию о том, как проходят границы секторов, в которых планируется разместить объекты на зарезервированной территории;
  • в случае, если угодье предназначено для строительства сооружений природоохранного назначения либо возведения объектов для обеспечения обороны и безопасности страны, потребуются бумаги по планированию территории;
  • документ, в котором зафиксирован факт резервирования землевладения согласно государственным программам, направленных на исследование недр и рациональное использование природных богатств.

Ходатайство о резервировании рассматривается главой муниципального образования или субъекта РФ. По результатам рассмотрения поданных документов принимается решение о внесении земли в резерв. Оформляется оно в форме акта, в который вносятся следующие сведения:

  • цели включения надела в резерв;
  • сроки проведения данной процедуры;
  • список документов, используемых для бронирования угодья;
  • кадастровые номера участков, которые расположены в зоне резервирования.

Вся документация по бронируемым наделам направляется в Росреестр. Решение о резервировании начинает действовать с момента появления соответствующих публикаций в региональных СМИ. К решению прикрепляется схема, показывающая расположение бронируемых наделов. Также публикуются данные о том, где и когда заинтересованные лица могут ознакомиться со схемой резервируемых территорий. Факт, что все участники были надлежащим образом уведомлены, должен быть зафиксирован в письменной форме.

Заключение

Участок земли может быть зарезервирован, если он необходим для достижения важнейших целей страны, региона или поселения. При этом надел не должен изыматься у владельца до момента начала его эксплуатации в соответствии с заявленной целью, хотя право его использования будет ограничено.

Предлагаем ознакомиться  Получат ли наследники равные доли наследства

Лишение прав на участок предполагает выплату бывшему владельцу компенсации, соразмерной его стоимости. Решение о включении территории в резерв вступает в действие со дня его публикации в СМИ.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector