Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Правовые документы
Назад

Приобретение выморочного имущества в наследство по ст 1151 ГК РФ

Опубликовано: 02.05.2020
Время на чтение: 10 мин
0
2

Судебная практика

Порядок передачи по наследству выморочного имущества регулирует п. 2 ст. 1151 ГК РФ. При уже перечисленных условиях, то есть если наследство некому получить, оно достается государству или муниципальным образованиям.

Муниципальные образования – сельское или городское поселение, городской округ, муниципальный район или город-субъект Российской Федерации – получают недвижимость, расположенную в их пределах: квартиры, земельные участки и расположенные на них постройки, а также доли в вышеперечисленных. При этом в статье подчеркивается, что полученная таким образом в наследство недвижимость обязательно переходит в жилищный фонд социального использования.

Государству достается остальное наследство, кроме уже перечисленного. При этом наследник – и Российская Федерация, и ее субъекты – не имеет права отказаться от наследства. Однако по отношению к своей доле, в отличие от наследуемой недвижимости, государство не несет обязательств по использованию: такое наследство будет продано с торгов, а вырученные средства – переданы в бюджет.

Со стороны ситуация с выморочным имуществом выглядит достаточно просто: наследника нет – имущество отходит государству, наследник находится – он и получает имущество. Однако затруднения в таких делах возникают постоянно, и отчасти потому, что законодательство в этой сфере не до конца оформлено. Эксперты расходятся во многих вопросах, и велика вероятность, что при ведении дела многие проблемы придется решать по обстоятельствам.

Приобретение выморочного имущества в наследство по ст 1151 ГК РФ

В судебной практике отказы по возврату имущества, признанного выморочным, нередки. Основная их причина – несоблюдение или сроков, или условий подачи заявления. Так, в Москве в 2011 году суд отклонил требования гражданина М. по передаче в его собственность выморочного имущества. Причиной послужил тот факт, что истец не поставил государственные органы в известность о том, что собственница доли умерла. Следовательно, будучи проинформированным о том, что имущество наследуемое, он продолжал им пользоваться.

Однако при соблюдении всех правил вопрос вполне может быть – и зачастую бывает – решен в пользу физического лица. Об этом свидетельствует, в частности, дело гражданина С. из Саратовской области, который подал заявление в суд в 2018 году – через 4 года после смерти своего отца. В то время, когда решался вопрос с наследством отца, и четыре года после того сын пребывал за границей и не мог узнать об обстоятельствах дела.

Обзор судебной практики показывает, что подавляющая часть исков относительно выморочного имущества связана с решением следующих споров:

  • восстановление срока вступления в наследство и возврат активов из государственной собственности;
  • иски кредиторов покойного гражданина;
  • переход выморочного имущества в муниципальное владение.

Пример 1

Измалковское сельское поселение обратилось в Липецкий районный суд с иском к территориальному подразделению Росимущества о прекращении права собственности гражданина И. на земельный участок и передаче его муниципалитету. Доказательством по делу служил факт, что на протяжении 4 лет гражданин не распоряжался выделенной ему землёй, затем умер, не оставив наследников.

Пример 2

Гражданка Р. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации Мичуринского района о возврате наследственной массы из муниципальной собственности. В качестве доводов Р. пояснила, что на протяжении последних 7 лет проживала за пределами России и не знала о смерти отца, скончавшегося в 2014 году.

Пример 3

Гражданин Н., брат которого погиб в ДТП, не стал принимать наследство по причине того, что у покойного были существенные долги перед банковскими организациями. Однако нотариально Н. отказ от наследства не оформил. Банк обратился в суд с иском о признании Н. созаёмщиком и взыскании с него суммы задолженности.

Выморочное имущество — активы умершего гражданина, на которые нет законных либо назначенных наследников. По этой причине собственность приобретает статус выморочности и переходит государству. Имущество может быть реализовано посредством публичных торгов, деньги в этом случае поступают в бюджет субъекта РФ.

"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за 2017 год"

Конституционный Суд указал, что интерес публично-правового образования, истребующего выбывший из его владения земельный участок в результате противоправных действий третьих лиц, существенно отличается от интереса публично-правового образования, которое истребует выморочное жилое помещение с целью включения его в соответствующий (государственный или муниципальный) жилищный фонд социального использования (пункт 2 статьи 1151 ГК Российской Федерации) для последующего предоставления по предусмотренным законом основаниям.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.02.2018 N 41-КГ17-39

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27.02.2018 N 5-КГ17-251

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19.06.2018 N 5-КГ18-136

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество умершего считается выморочным в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158).

Определение Верховного Суда РФ от 27.06.2018 N 307-ЭС18-7983 по делу N А42-8263/2017

Руководствуясь статьями 210, 249, 309, 310, 1112, 1113, 1151, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суды оценили представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ и пришли к выводу об обоснованности заявленных требований.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26.06.2018 N 46-КГ18-23

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Предлагаем ознакомиться  Собственность по кадастровому номеру узнать собственника

Определение Верховного Суда РФ от 18.07.2018 N 307-ЭС18-10325 по делу N А56-96514/2017

Отказывая в иске, суды, руководствуясь статьями 8, 418, 854, 1102, 1110, 1112, 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 28.12.2013 N 400-ФЗ "О страховых пенсиях", Федеральным законом от 15.12.2001 N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации", Федеральным законом от 17.11.2001 N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о недоказанности фондом неосновательного обогащения на стороне банка. Из текста обжалуемых судебных актов не следует, что фондом доказано, что на момент осуществления спорной операции банку было известно о прекращении распоряжения клиента о списании спорной задолженности в связи со смертью последнего.

Апелляционное определение Судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда РФ от 26.07.2018 N 44-АПУ18-9СП

Как видно из материалов уголовного дела (том N 12 лист дела 143), Администрация Усольского городского поселения Пермского края обоснованно была признана потерпевшей по уголовному делу (в лице представителя по доверенности У.) в связи с тем, что совершенным преступлением муниципальному органу причинен материальный ущерб. В силу ст. ст. 1151, 1152 ГК РФ частный дом, расположенный по адресу: г. Усолье, ул. ... является выморочным имуществом, и право собственности на него перешло в порядке наследования по закону в собственность администрации Усольского городского поселения. В п. 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что вымороченное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Определение Верховного Суда РФ от 29.11.2018 N 303-КГ18-14642 по делу N А51-17103/2017

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей 418, 834, 845, 854, 1102, 1110, 1151, 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 21, 25 Федерального закона от 28.12.2013 N 400-ФЗ "О страховых пенсиях", суды первой, апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводам о недоказанности пенсионным фондом факта неосновательного обогащения ответчика за счет истца и, как следствие, об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.06.2019 N 5-КГ19-88

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 05.07.2019 N 18-КА19-23

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Наследование выморочного имущества согласно международному частному праву

Имущество становится выморочным, если пройдет полгода со смерти наследодателя и за этот период не обнаружится ни одного родственника, готового и способного принять наследство. Однако процедура передачи наследства в муниципальную или государственную собственность зачастую оказывается не только не менее, но даже более сложной, чем привычные нам виды наследования.

В первую очередь необходимо открытое наследственное дело. Его могут открыть как родственники покойного, так и знакомые, не имеющие отношения к наследству. Нотариус проверит наличие завещания и, если таковое не будет найдено, займется поиском наследников по закону. Только после того, как отсутствие наследников подтвердится, как и факт, что имущество действительно не имеет больше владельца, органы власти приступают к процедуре принятия выморочного имущества в наследство.

При этом нет необходимости составлять заявление о принятии наследства. Однако для приобретения выморочного имущества муниципальному образованию или государству потребуются следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка о последнем месте его жительства;
  • выписки из ЕГРН, подтверждающие право собственности умершего на имущество;
  • оценка стоимости выморочного имущества;
  • документы, подтверждающие статус заявителя.

Как только имущество признано выморочным, оформляют право собственности на него. Собственность, полученная муниципальным образованием, переходит по закону в жилищный фонд; полученная государством, соответственно, оценивается и реализуется, чтобы перевести в бюджет полученные средства.

Понятие «выморочное имущество» имеет различные трактовки в национальных законодательствах. Есть два принципиально отличающихся подхода в МЧП к его наследованию:

  • в ряде стран оно воспринимается как наследство и переходит в казну той страны, гражданином которой был наследодатель;
  • в других странах (англосаксонской правовой системы) выморочное имущество признается бесхозным и передается в собственность того государства, на территории которого расположено.

Континентальная правовая система, которой придерживается Российская Федерация, рассматривает передачу выморочного имущества государству как наследование (первый случай).

Все операции, оформление документов и сопутствующие расходы в данном случае лежат на представителях Росимущества, а также местной Администрации. В общем случае имущество признается выморочным по такой схеме:

  1. Истекает срок 6 месяцев, в течение которого наследники обязаны заявить о своих правах.
  2. Представители Росимущества обращаются к нотариусу для предъявления своих требований на эти объекты. В их распоряжение передается завещание (при наличии).
  3. Производится оценка и опись всех объектов. Документы отправляются для отчета в ФНС.
  4. Представители Росимущества организуют все необходимые действия для сохранения объектов (опечатывание, охрана и т.п.).
  5. Затем в какой-то момент оформляется свидетельство о наследстве. Затем имущество официально переходит в собственность государства (вместе с долгами при их наличии).
  6. Объекты реализуются в установленном порядке (аукцион, открытые торги), а средства обращаются в доход РФ.

Таким образом, очевидно, что заинтересованным наследникам необходимо как можно быстрее заявить о своих правах. Даже если 6 месяцев истекли, необходимо обратиться в Росимущество, чтобы узнать о том, в чьей собственности находится объект в данный момент и имущество не признали выморочным.

Мнение экспертаОзерова МаринаЮрист, специализация наследственные, семейные, жилищные делам

Росимущество может признать имущество выморочным и в судебном порядке. Например, в некоторых случаях посторонние лица или недостойные наследники пытаются присвоить вещи себе или незаконно пользуются квартирой умершего. Тогда их выдворение и соответствующая мера наказания принимается судом.

  • отсутствие наследников по закону;
  • отсутствие наследников по завещанию;
  • наследники по каким-то причинам отстранены от наследования;
  • наследники не имеют права наследовать имущество после смерти наследодателя;
  • наследники отказались от наследства без указания, в пользу кого они отказываются;
  • никто из наследников не принял наследства.

При этом наследование выморочного имущества – это не только право, но и обязанность государства. Отказа от наследства законодатель в этом случае не предусматривает. Выморочное имущество, которое получает государство, переходит к нему со всеми обременениями.Все остальные виды наследственных объектов не могут переходить в собственность к РФ, потому что по закону они реализовываются на государственных торгах сразу же после завершения стандартных сроков наследования.

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность Если нотариус в течение полугода после открытия процесса наследования не получает ни одного заявления о входе в наследство, то в соответствии со статьей 1154-ой ГК РФ наследственная масса на 3 года будет включена в специальный федеральный реестр.

Предлагаем ознакомиться  Регистрация дома в СНТ в 2020 году, регистрация садового дома

Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в собственность данных городов федерального значения. Поскольку отказ от выморочного имущества невозможен, не требуется и выражение воли на принятие такого наследства.

Органом, который занимается принятием выморочного имущества, обычно является местный комитет (отдел) по управлению государственным (муниципальным) имуществом. Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»! Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и МО: 7 499 703 38 31
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО: 7 812 627 15 60
  • Вся Россия 7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».ВАЖНО! С заявлением имеют возможность обратиться лишь обозначенные в гражданском законодательстве лица. В некоторых случаях причиной обращения с заявлением может быть неправомерное использование недвижимости недобросовестными лицами, не являющимися наследниками умершего

Как его составить? Если ситуация сложилась таким образом, что Вам в скором времени предстоит составить исковое заявление, то следует ответственно подойти к оформлению, поскольку даже из-за небольших допущений к форме, заявление может быть отклонено судом. Рассмотрим подробную структуру искового заявления:

  1. Реквизиты. Первое, что необходимо написать – наименование суда, ФИО ответчика, а также обобщенное название истца (например, Краснодарский муниципалитет).
  2. Вступление. Кратко описывается сложившаяся ситуация: говорится о смерти собственника имущества, отсутствии преемников и др.
  3. Требования.

Государство не может от него отказаться по объективным причинам. Иначе имущество усопшего станет бесхозным, что приведёт к нарушению естественного хода общественных экономических отношений. Также к государству переходят все права и обязательства завещателя. С помощью выморочного имущества пополняются фонды муниципального жилья.

Жилье, земля и дом полностью или в части переходят в собственность администрации того образования (город, село, район и т.

  • наследник должен обратиться к нотариусу с тем, чтобы подтвердить факт смерти и последнее место жительства умершего, наличие оснований для наследования выморочного имущества в силу закона, принадлежность этого имущества умершему и стоимость наследственной массы;
  • статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом на представительство (например доверенностью);
  • по истечении 6 месяцев после открытия наследства наследнику выдается свидетельство (госпошлину за принятие выморочного имущества платить не надо);
  • после получения наследства, в случае необходимости, его регистрация осуществляется в территориальном управлении Росреестра.

Как оформляется выморочное наследство? Вопросы реализации полученного государством выморочного имущества регулируются инструкцией Минфина 1984 года № 185.

Не всегда наследование выморочного имущества происходит по истечению полугода после смерти собственника. Поскольку после полугодового периода для принятия наследства ближайшими родственниками ГК РФ устанавливает трёхмесячный период для вступления в наследство последующей очереди (ст

ГК РФ), теоретически наследование выморочного имущества может затянуться до двух с половиной лет. Иногда наследование выморочного имущества может не происходить годами, потому что сроки давности по выморочному имуществу не предусмотрены

Но это не значит, что наследование органами местного самоуправления не подлежит вообще никакой регистрации: в ЕГРП необходимо внести записи об изменении собственника. Отметим, что правовой режим выморочного имущества возможен только для собственности умершего.

Выморочное жилье что это такое и когда переходит государству

Порядок приобретения выморочного имущества по ст 1151 ГК РФ

Среди них можно назвать следующие:

  1. добровольный отказ от нее;
  2. отсутствие наследника по закону;
  3. владелец умер, а наследника по завещанию нет;
  4. нет прав на квартиру;
  5. отстранение от наследства.

Государство обязано наследовать выморочную квартиру. Жилье к государственному органу отходит со всеми долгами, поэтому муниципалитет несет ответственность по всем обременениям. Оформляется выморочная квартира в фонде социального использования.

Большая часть завещателей предварительно заранее обговаривают с родственниками и составляют перечень наследников в распорядительном документе. Однако на практике в России часто происходят ситуации, когда жилье переходит государству.

Пример: умер одинокий человек, у которого нет родственника. Подобная квартира становится выморочной. Если наследник не вправе получить наследство или самостоятельно отказывается от него, то недвижимость переходит территориальному органу.

Бесхозной недвижимость не остается. Она переходит горсовету или сельсовету. Жилье получает определенный социальный статус.

Необходимо точно представлять, что такое выморочное жилье. Когда нет наследника по закону, и при этом не составлены никакие завещательные документы, недвижимость покойного человека признается выморочной.

Если второй собственник жилплощади — не родственник, то получить вторую половину в собственность будет сложнее. Однако следует подать исковое заявление в судебный орган о признании за вторым владельцем собственности права на долю. Существует право собственности приобретательной давности.

Приобретение выморочного имущества в наследство по ст 1151 ГК РФ

Далее о том, можно ли выкупить выморочную квартиру у муниципалитета. Выкуп доли – оптимальный вариант для человека, проживавшего в одной квартире с умершим.

Если гражданин исправно оплачивал коммунальные услуги, он являлся фактическим пользователем квартиры. В том случае, когда сожитель такого пользователя умирает, не оставив завещания,  его половина отходит государству. У жильца же возникает естественное желание выкупить вторую долю и стать владельцем целой квартиры.

Если квартира будет признана выморочной, она может отойти территориальной общине в собственность. Однако существует законный способ приобрести выморочную недвижимость. Для этого потребуется дождаться решения судебных представителей о признании жилплощади выморочной и предложить административному органу выкупить долю в рамках закона.

Выморочные квартиры – это жилье без наследника, отходящие государственному органу. Если орган самоуправления отказывается продавать свою часть, то претендент на квартиру может подать иск о принудительном прекращении владения жильем.

Важно! Выморочное жилье возвращается наследникам, если признано недействительным свидетельство в судебном порядке о наследовании, а также при отмене судебного акта. Чтобы вернуть недвижимость, нужно обратиться за помощью в судебный орган для восстановления сроков на принятие наследства

Чтобы вернуть недвижимость, нужно обратиться за помощью в судебный орган для восстановления сроков на принятие наследства.

При оформлении имущества как выморочного проводят тщательную проверку на наличие наследников, способных и желающих претендовать на имущество. Этим занимается суд или нотариус, прежде чем оформить наследство в пользу государства или муниципального образования. Тем не менее, система поиска наследников не безупречна: у органов, занимающихся вопросом, не всегда есть информация обо всех кандидатах и способах связи с ними.

Кроме того, в российском законодательстве действует восемь очередей наследования (в статьях 1141-1150 описан этот порядок). Само собой, родственники, относящееся к наследникам последних очередей, зачастую не только не осведомлены о своем статусе, но даже не знакомы с умершим. Так что если вы выяснили, что имеете право наследования имущества, которое уже назначено выморочным, у вас есть все шансы получить его обратно в судебном порядке.

Законодательство в сфере наследования и особенно выморочности оформлено расплывчато, решение принимается каждый раз на основании сложившихся условий дела. Но один из главных принципов таков: нормы о выморочности отступают всякий раз, когда создаются возможность и правовое основание для перехода наследственного имущества к законным наследникам или наследникам по завещанию.

Предлагаем ознакомиться  Приложение N 1. Перечень вредных и (или) опасных производственных факторов, при наличии которых проводятся обязательные предварительные и периодические медицинские осмотры (обследования)

Срок, который отводится на поиск наследников, прежде чем законно оформить имущество как выморочное – 6 месяцев. Однако эти полгода – не крайний срок. Нужно только при обращении в суд доказать, что у вас были уважительные причины не заявлять свои права на наследство. Тогда государство будет обязано или вернуть наследуемое в ваше пользование, или, если такая возможность отсутствует, компенсировать вам его стоимость.

Чтобы через суд оспорить признание имущества выморочным, потребуются:

  • исковое заявление;
  • квитанция об оплаченной госпошлине;
  • подтверждение вашего права на наследство;
  • подтверждение причины, по которой право на наследство не было заявлено раньше.

Заключение

По ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество, на которое не были заявлены законные права, достается Росимуществу, представляющему Российскую Федерацию в имущественных вопросах, или муниципальному образованию. Последнее в обязательном порядке передает полученное наследство в жилищный фонд социального использования.

Это не означает, что имущество, признанное выморочным, больше не может быть получено существующим наследником. При выполнении всех условий, то есть если доказана уважительная причина задержки и законный статус наследника, право на наследство еще может быть реализовано в судебном порядке. Передача выморочной недвижимости для использования в социальных нуждах – практика сравнительно недавняя. Просмотрим запись репортажа о том, когда и как был введен этот закон.

Приобретательная давность

Каждый, кто понимает, что такое выморочное жилье, должен знать и некоторые законные нюансы, позволяющие его получить. Нередко возникают ситуации, при которых после смерти хозяина части в коммунальной жилплощади, комнату занимает сосед на основании ее бесхозности. При условии, что за 15 лет административный орган или иное лицо не обратится к жильцу с обоснованной претензией, то часть остается в пользовании соседа.

Когда жилье переходит в иной статус ошибочно, а государственный орган уже отдал вырученные с торгов средства в бюджет или передал площадь в качестве социального жилья, то возвратить деньги законному наследнику после смерти владельца уже не представляется невозможным.

Примеры из судебной практики показывают, стоит ли судиться из-за выморочной квартиры.

Пример 1. Кирилл П. жил на протяжении многих лет в квартире скончавшегося деда. Квартиру он приобрел в свое время по договору – в нем указывался факт ее передачи в общую долевую собственность (его и деда). Кирилл П. подал через адвоката в суд заявление с прошением признать за ним право распоряжаться недвижимостью. Адвокат действовал, ссылаясь на основание приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что Кирилл П. не обращался после смерти деда за наследством. По этой причине долю квартиры, принадлежавшую его деду, признали на законных основаниях выморочным имуществом. В результате она перешла в собственность г. Ростов-на-Дону

В данном случае суд не берет во внимание факт добросовестности владения, потому что К. должен был понимать, что он станет наследником имущества, своевременно (в течении 6 месяцев) не обратившись за ним

Кирилл П. в суде получил отказ, его требования удовлетворены не были.

Пример 2. Марина Е. оформила в банке кредит, чтобы приобрети квартиру и погибла в результате аварии. Она не успела полностью погасить долг перед банком. Часть имущества перешла к ее мужу, а часть признали выморочным наследством. Супруг хотел выплатить долг банковскому учреждению, пошел к нотариусу с целью отказаться от наследства.

Банком был подан иск с просьбой взыскать долги с Росимущества по той причине, что выморочная квартира отошла к нему. Закончилось судебное разбирательство тем, что исковое заявление не было удовлетворено судьей, потому что банковское учреждение не смогло предоставить в полной мере доказательства, подтверждающие, что квартира была передана в качестве выморочного имущества государству.

Таким образом, выморочная квартира является жильем, которое не может наследоваться родственниками умершего гражданина, и в виду чего становится собственностью государства.

Выкупить выморочное имущество

14.03.2018

  1. Уполномоченный орган (местное управление Росимущества или департамент местного органа самоуправления) оформляет у нотариуса свидетельство о праве наследования.
  2. После документального подтверждения права собственности, имущество, которое не было востребовано наследниками в виду их отсутствия или по другим причинам, передается для обеспечения сохранности и учета в местный налоговый орган.
  3. Параллельно нотариус, оформлявший свидетельство о праве собственности, передаёт в налоговую службу перечень имущества, признанного выморочным.
  4. Если при учете выморочной собственности часть имущества была утрачена — налоговая служба вправе инициировать возмещение её стоимости с лица, на которое была возложена ответственность за сохранность имущества.
  5. Если собственность является выморочным и наследуется государством или муниципальным органом — производится оценка его стоимости. Для этого должен быть приглашен эксперт, имеющий государственную лицензию на предоставление оценочной деятельности.
  6. Реализация имущества происходит на открытых торгах с последующим перечислением вырученных средств в городской, районный или государственный бюджет (в зависимости от вида собственности).
  7. Недвижимость, которая является пригодной для распределения среди льготных категорий граждан, включается в социальный жилищный фонд.

Юристы называют «выморочным» имущество, на которое после смерти хозяина нет официальных наследников ни по закону, ни по завещанию. Еще во времена царя Ивана Грозного власть считала такую недвижимость важным источником для пополнения бюджета и после смерти хозяина тут же забирала поместья и строения в казну. В наши дни государство очень вяло действует в этом вопросе, чем не преминули воспользоваться многочисленные мошенники и аферисты.

своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.8 ст.

21 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества, если иное не предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью.

Рекомендуем прочесть:  Проверить участок по номеру кадастра

Что касается процедуры, то как я уже писала специального закона, регламентирующего приобретение собственности РФ на имущество и ее передачу органам местного самоуправления для последующей реализации, пока не принято. Выкуп, как я полагаю, производится по рыночной цене.

Что делать? Обратиться в суд с иском о признании за мной права собственности на данное имущество (напомню, 1/2 квартиры)? Но на каком основании, если законодатель четко определил, что выморочное имущество в порядке наследования переходит в собственность государства (ст.1151 части 3 ГК РФ)

-Наследник обязательной доли умирает. Свою долю в собственность он не оформлял, завещания не оставил (планировал мне, но не успел). На меня успел оформить только завещательное распоряжение на банковский вклад.

С даты смерти идёт четвёртый год. Никто о своих правах на наследство не заявлял(в счётах на «коммуналку» я один). Но обязательный наследник ещё «числится в живых», т.к.

указан как проживающий в квартире (запись в ЕЖД этого года!!)

Минская конвенция 1993 г. (ст. 46) и Кишиневская конвенция 2002 г. (ст.

49) предусматривают следующее правило: если по законодательству страны, подлежащему применению при наследовании, наследником является государство, то движимое наследственное имущество переходит государству, гражданином которого является наследодатель в момент смерти, а недвижимое наследственное имущество переходит государству, на территории которого оно находится.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector