Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Правовые документы
Назад

Жилищные споры: их подведомственность и подсудность, а также специфика подобных конфликтов.

Опубликовано: 19.02.2020
Время на чтение: 5 мин
0
13

Подведомственность жилищных споров

Жилищные споры подведомственны судам общей юрисдикции, в арбитражных судах могут разбираться отдельные категории дел, связанные с жильем, но касающиеся иных отношений.

Любой спор, возникающий из жилищных правоотношений, в том числе раздел, наследование, купля-продажа, ремонт, перепланировка жилых помещений, а также управление многоквартирными домами, создание кооперативов, товариществ, предоставление и оплата коммунальных услуг, находится в подведомственности судов общей юрисдикции.

Споры по жилищным делам услуги юриста в Москве и других городах РФ

Бесплатная консультация юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по спорам по жилищным делам

Получите юридическую консультация по телефону

Внимание!  В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать Задать вопрос юристу

Специфика жилищных дел

Основная часть дел о защите прав на жилье подсудно районным (и городским) судам общей юрисдикции. В то же время, например, споры об определении порядка пользования жилым помещением рассматриваются и разрешаются мировыми судьями соответствующего района.

Основа правого регулирования – Жилищный кодекс РФ и другие федеральные законы. Но, безусловно, базовые гарантии установлены Конституцией Российской Федерации. Кроме того, в связи с особым статусом жилья как объекта прав, имеющего особую социальную ценность, все более значимыми становятся позиции Европейского суда по правам человека, которые активно использует Конституционный суд РФ в своих постановлениях. Множество разъяснений было подготовлено и высшей судебной инстанцией судов общей юрисдикции в различных Постановлениях Пленумов и Президиума.

Предлагаем ознакомиться  Личные и деловые качества работника

Жилищные споры: коротко о главном

  • Подведомственность жилищных дел

Жилищные споры рассматриваются судами общей юрисдикции. Что касается арбитражных судов, то в них могут разбирать лишь отдельные жилищные конфликты, которые не затрагивают иные правоотношения.

  • Подсудность конфликтов, жилищного характера

Большинство дел, касающихся защиты жилищных прав граждан, подсудны районным, а также городским судам общей юрисдикции. Однако необходимо отметить, что такие дела, как, к примеру, споры об определении порядка пользования жильем подлежат рассмотрению мировыми судьями соответствующего района.

  • Виды споров о защите прав на жилье

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Ели говорить о наиболее актуальных категориях жилищных споров, то среди таковых следует выделить, в первую очередь:

  • признание утратившим право пользования;
  • признание не приобретшим права пользования;
  • принудительное выселение и снятие с регистрационного учета.

Важно! Выселение из жилья в принудительном порядке допустимо только по решению суда.

 К распространенным жилищным конфликтам также относят:

  • споры об управлении общим имуществом многоквартирного дома, то есть споры с УК и ТСЖ;
  • приватизация объектов жилой недвижимости;
  • признание права пользования помещениями жилого характера, в частности: квартирой, домом, отдельно комнатой;
  • понуждение к заключению договора социального найма жилья;
  • споры, связанные с уплатой коммунальных платежей;
  • узаконение перепланировок, реконструкций, а также переустройств жилья;
  • изменение статуса жилья (переведение объектов нежилой недвижимости в категории жилой недвижимости).
  • Специфика категорий дел, связанных с жилищными спорами

Основным документом, регулирующим правоотношения в области жилищных прав, является Жилищный Кодекс РФ. Тем не менее, базовые гарантии, как и для любого другого законодательного направления, закреплены в Конституции. Наряду с этим, учитывая особый статус жилья как объекта права, все большее значения приобретают позиции Европейского суда по правам человека, которые нашли широкое применение в постановления Конституционного суда РФ.

  • Досудебный режим урегулирования жилищных споров

Заметим, что множество жилищных споров разрешаются еще на этапе досудебного урегулирования. Подавляющее большинство таких дел предусматривает возможность их разрешения путем подписания мирового соглашения. Вместе с тем, рассмотрение некоторых жилищных конфликтов в обязательном порядке предусматривает соблюдение установленной досудебной процедуры.

Предлагаем ознакомиться  Подведомственность дел арбитражным судам понятие и значение

Важно! Споры, связанные с реконструкцией, предполагают стадию досудебного урегулирования посредством переговоров по получению разрешения на строительство.

  • Разбирательство жилищных споров в судебном порядке

Рассмотрение жилищных споров в судебном порядке происходит в полном соответствии с нормами процессуального, а также материального права. Сторонами таких конфликтов выступают, как правило, граждане, являющиеся собственниками объектов жилой недвижимости, пользователями помещений и т.д. В отдельных случаях принимать участие в разбирательстве таких споров могут представители администрация МО, управляющие компании, а также ТСЖ и ЖСК.

Виды споров о защите прав на жилье

Среди наиболее актуальных категорий жилищных споров можно выделить следующие:

  • принудительное выселение из жилого помещения и снятие с регистрационного учета;

  • споры, связанные с управлением общим имуществом многоквартирного дома (с УК, ТСЖ);

  • признание права пользования жилым помещением (квартирой, комнатой, домом);

  • признание утратившим право пользования;

  • признание не приобретшим права пользования;

  • понуждение к заключению договора социального найма жилья;

  • приватизация жилого помещения;

  • легализация (узаконение) перепланировок, переустройств, реконструкций жилья;

  • изменение статуса жилого помещения с жилого на нежилое и наоборот;

  • споры по коммунальным платежам.

Досудебное урегулирование

Значительная часть жилищных вопросов решается на досудебной стадии. Также, попытки урегулировать возникшую проблему до суда зачастую определяют возможность заключения мирового соглашения в дальнейшем. В переговорах очень велика роль адвоката, выполняющего функции посредника между сторонами.В некоторых категориях споров необходимо соблюдение досудебных процедур в любом случае, хотя такие процедуры и не всегда будут являться обязательным досудебным порядком урегулирования спора в процессуальном смысле (например, споры о выкупе доли в праве собственности на жилое помещение). В случае с реконструкцией попытка получения разрешения на строительство является определяющей для судебного разбирательства.

Судебное разбирательство жилищных споров

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Предлагаем ознакомиться  Споры по земельному праву

Судебное разбирательство происходит в соответствии с нормами материального права (ЖК РФ) и процессуального права (ГПК РФ).Сторонами, как правило, являются граждане, являющиеся собственниками и пользователями жилых помещений. В ряде дел в таких спорах могут участвовать администрации МО, управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и иные лица.Мы рекомендуем вам воспользоваться консультацией или услугами юриста или адвоката по жилищным делам в случае возникновения спора.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector