Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Правовые документы
Назад

Забор между соседями - нормы, правила, закон

Опубликовано: 06.04.2020
Время на чтение: 10 мин
0
8

Какие нормативы регулируют размеры ограждений

Чтобы быть уверенным в том, что установка забора между участками проводиться без нарушений действующего законодательства, стоит изучить как минимум два источника достоверной информации:

  1. Строительные нормы и правила РФ (СНиП) 30-02-97.
  2. Нормативные рекомендации, разработанные региональным муниципалитетом. Их можно взять в местном архитектурном отделе.

При напряженных отношениях с соседями хозяевам хочется изоляции, и помогает в этом высокий забор. Необходима такая конструкция, когда дом находится в конце либо на углу улицы, чтобы защитить усадьбу от злоумышленников.

Пункт 6.2 Свода правил рекомендует устанавливать по периметру садовых и дачных участков сетчатое ограждение. Однако при наличии письменной договоренности между соседями допускается постройка глухого забора любого типа — из профнастила, евроштакетника, камня, кирпича и т.д.

Акт или договор между владельцами соседних наделов нужно будет завизировать в правлении вашего товарищества.

Максимальная высота забора частного дома между соседями

Первое что нужно сделать, перед тем как ставить забор, это определиться с точными границами вашего участка. Нередки случаи когда соседи не согласны с линиями, проведенными вами.

Именно поэтому перед установлением границ между вашим участком и участком соседей стоит ознакомиться с документами, причем в их присутствии.

В случае отсутствия претензий все ясно. Заинтересованные лица подписывают документ о согласовании границ между участками. Впоследствии акт прикрепляют к межевому плану.

Еще вы можете сделать межевание – это установка границ между участками по закону. За помощью можно обратиться в специализированные компании, сейчас их много.

Перед тем, как построить высокий забор стоит ознакомиться со всеми его преимуществами и недостатками.

Плюсы:

  • Беспокойство. Соседи не смогут следить за тем что вы делаете, это значит, что ваше личное пространство не будет нарушено.
  • Безопасность. Иногда вора может остановить высокий забор.
  • Защита огорода от соседских животных. В сельской местности достаточно много животных, в том числе у соседей, а значит, если у вас низкий забор велик шанс что огород пострадает.

Казалось бы столько весомых плюсов, но высокие заборы между соседскими участками встречаются нечасто.

Дорогие материалы. На высокий забор уходит больше материала, чем на средний или низкий. Это значит что конечная стоимость забора может увеличится вдвое или даже больше.

Ветровая нагрузка. От высоты забора напрямую зависит ветровая нагрузка, то есть нужно тщательнее следить за ограждением, а это дополнительные расходы.

Высокий забор может мешать соседям. Иногда ограждение мешает росту растений, затеняет участок или тень от забора падает на окна, тем самым делая помещение темным.

Для определения высоты забора важным фактором является частный у вас дом или же дача.

Высота забора между соседними участками на даче должна быть от 1 до 1,5 метров. Также забор, который граничит с участком соседей должен быть на 50% прозрачен.

Если на дачных собраниях были приняты определенные нормы по установке высоты забора, то вы не можете сделать его выше.

Высота забора для частных домов не определяется законом, то есть вы можете установить забор абсолютно любой высоты и прозрачности.

Предлагаем ознакомиться  В какую полосу можно поворачивать при повороте налево

Существуют также небольшие заборчики для декора. Их высота, как правило, не более полуметра.

А вообще, если хотите избежать разногласий с соседями, то заранее обговорите высоту и прозрачность забора.

Сегодня вы узнали о максимальной и минимальной высоте забора дачного участка, а также частного дома. Как определить границы между участками соседей, преимущества и недостатки высокого забора, а также виды ограждений для дачи.

Когда с появлением глухой ограды со стороны соседей нормальная жизнедеятельность жильцов участка нарушается, то отстоять свои права можно так:

  1. Хозяевам земель ТСН необходимо подать письменную жалобу о нарушении устава товарищества.
  2. Дополнительно обратиться в суд с иском о нарушении по статье 304 ГК РФ «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением имущества».

От количества и качества доказательной базы зависит результат судебного решения.

Не стоит опираться на СНиП, поскольку нормы имеют рекомендательный характер и во время судебных разбирательств будут малоэффективны.

Сразу следует сказать, что в СП 53.13330.2011 нет норм, регулирующих противопожарные расстояния в границах одного земельного надела. Все требования пожарных служб касаются удаленности строений и сооружений между соседними участками. Минимальные расстояния зависят от степени горючести материалов, использованных во время строительства:

  • для негорючих материалов (камень, бетон, кирпич, металл) — от 6 м;
  • при наличии деревянных перекрытий с защитной пропиткой — от 8 м;
  • для древесины и каркасных сооружений из любых материалов — минимум 10 м.

Эти нормы разработаны для защиты людей и строений в случае чрезвычайной ситуации. Поэтому к их соблюдению нужно отнестись с максимальным вниманием.

Рекомендации СНиП по возведению забора

В документе указано следующее:

  1. Средняя высота ограждения – до 1,5 м (в отдельных регионах допускается ставить до 2,2 м).
  2. Глухие заборы, не пропускающие свет, разрешено монтировать только с уличной стороны для защиты от проезжей части либо в учреждениях специального назначения.
  3. Запрещено строить ограду прямо на границе двух усадеб. Возведение выполняется на 0,5 м в сторону своей территории.
  4. Показатель светопроницаемости конструкции должен быть не меньше 50%.

Если нужно сделать забор выше 2 м в частном секторе, на даче или в коттеджном поселке, следует заранее получить разрешение у специалистов архитектурных служб.

Забор между соседями - нормы, правила, закон

В зависимости от того, где устанавливается ограждение рекомендуемые показатели могут иметь существенные отличия. Разберем требования для популярных форм собственности.

Ссылаясь на Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 29.07.2017№217-ФЗ, участки классифицируют по целевому назначению и виду применения.

Деревянный забор с каменными столбами
Рекомендуем ознакомиться: «Установка деревянного забора с кирпичными столбами»

К сельскохозяйственным землям относят:

  • ОНТ – огородническое некоммерческое товарищество;
  • СНТ – садовое некоммерческое товарищество;
  • ДНП – дачное некоммерческое партнерство;
  • ЛПХ – личное подсобное хозяйство (категория – полевые участки).

Однако требования относительно высоты забора по закону для ТСН в новом СНиП являются рекомендательными.

Среди других документов, регулирующих размеры заборов для ТСН:

  • СП 53.13330.2011;
  • Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2010№849;
  •  СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ.

В соответствии с СП 53.13330.2011 высота ограды между землями ТСН не должна быть больше 1,5 м, с уличной стороны – максимально 2,2 м.

Другие рекомендации:

  1. Запрещена установка глухих изгородей, которые создадут тень на усадьбе соседей.
  2. Оптимальный материал забора – сетка, сварные решетки, штакетник.
  3. Калитка и ворота открываются внутрь двора на расстоянии 1,5 м от уличного тротуара, чтобы не препятствовать движению прохожих.
  4. Если ограждением служит живая изгородь, то с согласия соседей ее высота не должна превышать 1,5 м.
  5. Если толщина конструкции более 5 см, забор устанавливается так, чтобы он не пересекал границы вашего участка.

Допускается монтаж глухого ограждения с уличной стороны, проезжей части без чьего-либо согласия.

Забор между соседями - нормы, правила, закон

Сейчас возведение ограждений любого типа в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), личном подсобном хозяйстве (ЛПХ) действующим законодательством не ограничивается.

Предлагаем ознакомиться  Можно ли запретить совместительство

Предельные показатели высоты в зависимости от материала

Важно помнить, что высота ограды прямо пропорциональна длине усадьбы. Поэтому не стоит строить высокие стены вокруг маленького дачного участка.

Кроме того, от прозрачности конструкции зависит скорость роста растений, деревьев, высаженных вблизи ограды.

Разберем рекомендации относительно высоты забора между соседями, сделанного из разных материалов.

Рабица

Металлическая сетка. Выпускается рулонами длиной 10 м, шириной 1,5 м. Индивидуально можно заказать рабицу большей длины.

Сетка-рабица
Читайте статью: «Как построить забор из сетки-рабицы»

Особых ограничений по высоте нет. Рекомендуется к установке вокруг фруктовых посадок, палисадника.

Профнастил

Оптимальная высота – 1,5–2 м. Но, чем большей будет площадь ограды, тем сильнее возрастет нагрузка на фундамент.

Профнастил уложенный стопкой
Статья к прочтению: «Ограждение из профлиста под дерево»

Для домов с большой территорией в качестве столбов стоит брать металлопрофиль, а для фундамента – монолитную ленту.

Профлисты не пропускают свет, воздух, поэтому при монтаже на границе с соседским участком лучше заранее заручиться согласием его владельцев.

Кирпич, бетон

Заборы из массивных материалов следует ставить с уличной стороны. Если вы решили поставить надежный кирпичный забор вокруг всего дома, то нужно строить на расстоянии 1 м в сторону своей усадьбы.

Оптимальная высота – 1,5–2 м (точный показатель зависит от региона). Больший показатель разрешается для ограждения строительных объектов.

Сплошной забор не пропускает свет, воздух. Поэтому посадка низкорослых растений вблизи недопустима.

Кирпичная кладка
Статья по теме: «Как сделать забор из кирпича»

Иное дело – комбинирование камня, кирпича или бетонных панелей с другими материалами.

Красиво смотрятся кирпичные столбы с цоколем в сочетании с пролетами из ковки либо поликарбоната.

Недорого обойдутся сборные бетонные панели, именуемые еврозабором. Они не нуждаются в отделке и обеспечивают необходимый воздухообмен, доступ света на территорию. При желании вы можете заказать установку такой конструкции под ключ в любой строительной компании.

Евроштакетник

Рекомендуемая высота – 1,8 м. Это хороший вариант как уличного, так и ограждения между участками. Материал – металл. По форме напоминает стандартный деревянный штакетник. Крепится с зазорами, за счет чего обеспечивает хорошее прохождение воздуха и света. Установки проста, поэтому ее можно сделать своими руками.

Виды заборов для дачи

Очень популярный материал для дачных заборов – дерево. Его легко купить или можно даже использовать остатки от прошлых строительных работ.

Есть разные виды дерева на любой вкус и кошелек. Этот материал очень хорошо выглядит, но у него имеется минус – для защиты от насекомых и природных воздействий требуется специальное покрытие.

Самые популярные виды заборов из дерева это:

  • Ранчо;
  • Плетень;
  • Забор из штакетника.

Еще одни достаточно распространенный вид заборов – металлические. Такой забор будет стоить дороже деревянного, в зависимости от того что вы выберите. Прочность у такого ограждения выше, а также оно не требует дополнительной защиты специальными средствами.

Расстояния между объектами частного участка

Самые распространенный виды заборов из металла:

  • Сетка рабица;
  • Забор рифленный.

Требования к высоте ворот и столбов

При подборе высоты опор важно помнить, что они заглубляются в почву ниже, чем точка промерзания грунта. Средний показатель – 1,2–1,5 м, но имеет свои отличия в зависимости от материала:

  1. Для рабицы хватит заглубления на 0,5 м при надземной высоте в 1,2 м.
  2. Для профнастила общая высота составляет 3 м. Показатель надземной части – 1,8 м.
  3. При создании кирпичных, бетонных оград стоит учитывать и толщину кладки. При высоте конструкции в 3 м кладка проводится 2 кирпича, до 3 м – в 1,5 кирпича.

Чем массивнее ворота, тем большую нагрузку они оказывают на фундамент, поэтому важно заранее продумать тип основания.

https://www.youtube.com/watch?v=T2txBRPwWvU

Предлагаем ознакомиться  У кого должна храниться печать организации

Если вы хотите выделить ворота с калиткой на общем фоне, то правильно будет украсить их художественной ковкой.

Спорные моменты между соседями

При возникновении недоразумений с хозяевами соседнего участка лучше постараться пойти на компромисс и попробовать договориться.

Заранее обсуждайте строительство, чтобы это не стало причиной раздора.

Обращайте внимание на выбор материала для ограды. Он не должен быть опасным для окружающих. Запрещается использовать древесину с острыми сучками, колючую проволоку.

Заранее прочитайте действующий земельный кодекс, устав ТСН (если участок входит в состав товарищества).

Если мирным путем решить проблему не получается, запасайтесь доказательствами и отстаивайте свою правоту через суд.

Правила пожарной безопасности

Не пренебрегайте нормами противопожарной безопасности. Соблюдайте требования относительно дистанции установки забора:

  • до легковоспламеняемых материалов – 15 м;
  • до ближайшей постройки из негорючих материалов – 6 м;
  • до ближайшего здания из горючих материалов – 8 м.

Придерживаясь этих правил, вы исключите риск возгорания, сохраните жизнь и здоровье окружающих.

Если руководствоваться нормами действующего законодательства и сохранять хорошие отношения с соседями, заранее договариваясь с ними, можно построить забор без судебных разбирательств и конфликтов.

Санитарно-бытовые нормы тоже обязательны для исполнения, потому что защищают людей и домашних животных от возможных инфекций и отравлений. Поэтому в СП предусмотрены минимальные расстояния между межевыми границами участков (то есть фактически ограждениями) и всевозможными строениями.

Забор между соседями нужно строить, отдалившись как минимум на:

  • 3 м — от жилых домов;
  • 4 м - от построек для содержания скота;
  • 1 м — от кустарника.
  • 2 м — от деревьев среднего размера;
  • 4 м — от высоких деревьев;

Обратите внимание: если гараж или другие постройки примыкают вплотную к жилому дому, то расстояние до границы смежного надела измеряется отдельно для каждого объекта такого комплекса. К примеру, если к дому примыкает сарай для птицы, то от дома нужно отступить минимум 3 м, а от хозпостройки — не менее 4 м. Поэтому при установке ограждения сразу учитывайте большее из допустимых расстояний.

Важно учесть и расположение жилых строений и санитарно-бытовых построек. Причем эти нормы нужно соблюдать и в отношении строений, расположенных на участке соседей. В частности, от дома до бани, душа или уличного туалета должно быть как минимум 8 м. На такое же расстояние от компостной ямы и уборной нужно удалить колодец.

Теперь вы знаете, как нужно действовать, чтобы установить забор между соседями с соблюдением норм закона. Соблюдая рекомендации Свода правил и пользуясь нашими советами, вы полностью обезопасите себя от претензий со стороны государственных органов и владельцев смежных участков. Закрепите письменно соглашение о высоте и прозрачности ограждения между соседними наделами, получите разрешение и приступайте к установке.

Если вам нужна помощь в выборе материалов или в строительстве ограды, проконсультируйтесь у менеджера компании «Проф-Заборы» по телефону 7 (499) 649-58-56 или через форму обратной связи.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector