Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-68 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Правовые документы
Назад

Амнистия незаконных построек

Опубликовано: 20.04.2020
Время на чтение: 3 мин
0
3

Правовое регулирование вопроса.

Чтобы узаконить права на постройки гражданином заполнялась декларация, а затем представлялась вместе с личным заявлением и документацией на участок, в пределах которого осуществлялось строительство.

Орган, ответственный за регистрационные действия (Росреестр) рассматривал заявку и выдавал свидетельство, свидетельствующее о госрегистрации самостроя.

Помимо первоначальной редакции закона, правоприменительная практика не раз менялась.

Так, корректировки вносились следующими федеральными законами:

  • от 03.07.16 №361-ФЗ. Корректировки коснулись внедрения нового документа,
    обязательного для легализации постройки. Речь идет о техплане, выдаваемом кадастровым
    инженером, Бюро техинвентаризации.
  • от 03.08.18 года №340-ФЗ. Акт внес поправки, устанавливающие обязательство
    собственников объектов ИЖС, дач и домов, возведенных на садовых участках,
    уведомлять о начале и окончании строительства ОМС, уполномоченный оформлять
    разрешения на строительство. Помимо всего прочего, орган местного
    самоуправления согласует параметры возводимого объекта и передает данные в
    Росреестр для завершения процедуры установления прав на недвижимое имущество.
продлили до 2021 года дачную амнистию

До 1 марта текущего года документация подавалась самим хозяином участка.
На основании актов (технический план, декларация) осуществлялось
оформления права собственности.

По завершении обозначенного периода переходный период завершился и до момента возобновления программы в августе т. г. строительство объектов допускалось только при уведомлении уполномоченного органа.

Для чего была продлена дачная
амнистия?

Правительство акцентирует внимание на одной причине — устранение бюрократических препятствий для оформления зданий, которые были возведены без уведомления (согласования) с заинтересованными госорганами.

Однако на практике власть получает выгоду за счет пополнения бюджета посредством появления новых объектов налогообложения.

Поэтому на федеральном уровне было принято решение, которое позволило и государству, и гражданам получить выгоду без лишних потерь.

Предлагаем ознакомиться  Профессия воспитатель детского сада: описание, где и на каких специальностях учиться

Амнистия незаконных построек

Продление дачной амнистии до 2021 года привело к тому, что государственный учет и регистрация прав на жилую недвижимость (садовую постройку) стали осуществляться только при наличии техплана и документа на право собственности на участок, в пределах которого осуществлялось строительство.

При этом формирование уведомления местной администрации о начале и окончании работ не требуется.

Таким образом, для
оформления недвижимого имущества понадобится:

  1. Воспользоваться услугами кадастрового инженера, который подготовит
    технический план на постройку. Техплан оформляется согласно представленной и
    удостоверенной гражданином декларации. Последний документ обязательно прилагается
    к техплану и представляет собой неотъемлемую его часть.
  2. При отсутствии регистрации в ЕГРН земли, документация о возникновении права
    собственности на территорию представляется в Росреестр. Также понадобится
    личное заявление о проведении аналогичной процедуры в отношении жилья (дачного
    дома). Стоит заметить, что действия могут осуществляться посредством личного
    посещения МФЦ.

Если земля ранее была оформлена в ЕГРН, то документы о праве владения указанным имуществом представлять не нужно. Процедура будет осуществлена без указанного акта.

  • Получить выписку из единого госреестра недвижимости. Данный этап будет
    заключительным.

Касается ли амнистия хозяйственных
построек?

Гаражи, сараи, конструкции для отдыха или бани не требуют уведомления о начале и завершения возведения. Данное правило действовало и ранее. Поэтому дачная амнистия не касается указанного вида имущества.

Для правовой легализации достаточно:

  1. Представить заявление
    об учете и оформлении прав.
  2. Передать акт о
    праве собственности на земельный участок.
  3. Оформить и
    удостоверить техплан у кадастрового инженера.
  4. Сформировать
    декларацию.

Сколько будет стоить проведение
процедуры легализации самостроя?

Однако указанная сумма не составляет полную величину расходов собственника. Также последнему потребуется оплатить услуги инженера.

Работы осуществляются в рамках отдельного соглашения и сметы. Точную стоимость можно узнать только при определении объемов мероприятий. Кроме того, цена напрямую зависит от региона проживания заявителя.

Так или иначе, гражданин должен быть готов отдать несколько тысяч за формирование технической документации.

Заключение.

бесплатная юридическая консультация

В марте завершается ее действие и у собственников самостроя есть шанс без проблем легализовать постройки. Заявителю рекомендуется заранее осведомиться о стоимости услуг, оказываемых кадастровыми инженерами в субъекте проживания.

Она может существенно отличаться. На данном этапе, непонятно, будет ли дачная амнистия продлена на 2022 год и далее. Данная информация будет известна при окончании действия норм, утвержденных на федеральном уровне.

, ,
Поделиться
Похожие записи
Комментарии:
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Adblock detector